2025年8月8日，北京 —— 由装库科技·焕新家主办的“共建代卖新链路 重塑中介增值力”主题会议在北京·装库科技大厦胜利举办。来自全国多地的中介公司决策层齐聚一堂，围绕二手房行当动向、售前美化形式、策划赋能、供应链与金融协同等核心议题，深刻探讨怎样在存量房时代，经过革新业务和实力升级，促进中介业务达成第二增加曲线。

在当前存量房买卖占比持久提升的背景下，中介产业正面对获客成本高、转化效率低、业务延伸难等结构性挑战。怎样依托既有流量基本，拓展衍生业务、提升顾客感受、构建可复制的盈利形式，变成产业一同重视的焦点。

王敬：变成中介业务跨界升级的实力底座

会议伊始，装库科技董事长王敬发表了题为《中介产业跨界成长战略》的主题演讲。

装库科技董事长 王敬

王敬指出，二手房行当曾经从“流量角逐”转向“业务角逐”，中介公司要想在新周期中保持增加，务必完成实力结构的跨界升级。他从产业动向、实力模型、协作路径三个维度展开，系统阐述了装库科技怎样为中介公司给予“四大核心实力”：

策划实力 —— 依托30年空间策划基因与10年AI研发成果，将售前美化从创意提升到可标准化复制的高转化方案，让房源自带溢价力。

科技实力 —— 经过小程序、后台数字系统、顾客行为追踪等工具，协助经纪人更精准地领会顾客需求、提升成交效率，达成人效与转化双提升。

供应链实力 —— 直连1000+品牌工厂，搭建标准化SKU体系与全国配送交付互联网，确保房源改造与拎包入住的速率与品质。

金融实力 —— 从B端供应链金融到C端花费分期，打通房产买卖与家装业务的资金闭环，减少协作危机、提升顾客决策速率。

王敬着重，装库科技的目的不是替代中介，而是变成中介业务升级的实力底座，协助产业从“带顾客”转向“带业务”，从一次性买卖转向长期价值运作。

售前美化是一套从改造到成交的运作体系

装修改造与售前美化领域资深实战讲师周光胜带来了《中介公司装修代卖业务的胜利案例分享与剖析》。

售前美化领域的资深实战讲师

装库焕新家售前事业部负责人 周光胜

他以多个落地工程为例，从业务切入点、顾客沟通策略、改造实施流程、售后业务保证等环节，详细拆解了中介公司怎样在不大幅增加成本的前提下，达成房源展示力与成交率的双提升。他尤其着重，售前美化不但是视觉上的提升，更是为买方给予“看到即是将来生存”的沉浸感，为卖方创造更高的溢价空间。

地方中介的胜利，不在规模，

而在找到适合本地的标准化路径。

紧接着， 邢台成城爱家总经理武文硕从地方行当的实践出发，分享了中介公司在促进装修代卖业务流程中的落地路径。

邢台成城爱家总经理 武文硕

她结合邢台行当的特点，介绍了怎样经过精准筛选房源、组建跨部门协作团队、整合本地供应链资产，另有运用数字化工具提升改造效率和顾客转化率。她指出，地方中介公司要想跑通这条新业务线，需求结合区域顾客审美偏好和价格敏感度，构成适配本地的标准化改造方案。

策划的终点不是好看，

而是让房子更快被喜欢、更快被买下

在《策划的战略杠杆：撬动溢价空间，驱动行当增加，以功能与审美界定品牌护城河》主题演讲中，装库科技美房易售策划总监唐晓徽指出，售前美化的核心价值不只是“房子更好看”，而是经过策划赋予空间情绪价值和生存场景化表达，让购房者从理性对比转向情感共鸣，从而加快决策节奏。

装库科技美房易售策划总监 唐晓徽

她展示了多组售前美化的实际案例，包含户型优化、软装搭配、功能区调节等，证明经过有限预算的精准改造，也能显著提升房源在行当上的角逐力。

会议进入沙龙沟通环节时，与会嘉宾围绕装修代卖形式的适配性、经纪人团队的运作策略、系统化工具的建设路径，另有装库·焕新家与中介公司在业务中的深度协作等话题开展了热烈讨论，现场气氛主动务实，观点碰撞频出。

8月9日，与会嘉宾将前往装库·焕新家北京装修改造工程开展实地考察，零距离感受售前美化在二手房买卖中的实际应用场景，深刻熟悉从方案生成到交付落地的全流程运作形式。

本次会议不但为中介公司给予了二手房增值业务的可行路径与落地方案，更为产业搭建了一个开放的协作系统，促进二手房行当在存量时代达成更高效、更高价值的买卖与交付。

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