破局周期浪潮 蓄力价值新机：世荣兆业 “多元产投 + 科技筑房”打开增加新空间

8月27日晚间，广东世荣兆业股份有限公司（证券代码：002016）发布2025年上半年成绩单。在产业整体承压的背景下，世荣兆业以房地产为主业，主动探索多元化布局之路，凭借区域深耕与品牌长处，夯实“长期主义”基本盘，达成营业收益59,804.96万元，比上年同期增加9.85%；归属于上市公司股东的净利润1,528.81万元，在深市盈利的房企中位列第17位，在国资控股的新格局下，整体运作呈现稳健向好态势。

多元产业协同发力，产业投入成绩亮眼

世荣兆业经过“一主多元”协同进展战略，持久释放产业投入的长期价值与可持久增加潜力，逐步构成房地产与产业投入“双轮驱动”的进展格局。2025年上半年，产业投入已变成公司业绩增加的关键引擎。

参股公司玉柴船舶动力股份有限公司体现尤为亮眼。据我国船舶工业产业协会数字，我国造船完工量、新接订单量、手持订单量以载重吨计，分别占全球总量的 51.7%、68.3% 和 64.9%。东吴证券指出，将来船舶板块在手订单饱满，且高价船占比持久提升，收益有望持久增加。玉柴船动当做船用低速发动机专门制造商，产品广泛应用于散货、集装箱、化学品船、油船及气体运输船等主力商船，持久三年运作效益提升。据世荣兆业 2025 年半年报披露，玉柴船动上半年达成净利润超 1.5 亿元，为世荣兆业贡献投入收益近 3000 万元。

（世界首台配备iCER-Diesel形式的7X62DF-2.1双燃料主机胜利交验）

此外，世荣兆业与赣锋锂业合资成立的江西锋源热能有限公司，为新余市高新区公司给予集中供热业务。投产首年即达成盈利，入股三年即收回初始投入。与此同时，江西锋源主动推进新余热动力供应工程、横峰热电联产集中供热工程和临武热电联产集中供热工程，持久拓展供热行当。依据2025年半年度汇报，今年上半年，世荣兆业达成供热收益1.17亿元，占总营收比重为19.6%，表明出优秀的稳定性与回报实力。

稳扎稳打，楼盘网签数量居区域前列

今年上半年，房地产行当延续盘整，依据Wind统计，在曾经发布2025年中期业绩的100家房企中，有近一半的公司亏损。世荣兆业立足区域、夯实主业，经过优化研发节奏、调节销售策略、提升产品品质和业务质量等多管齐下的方法，有力地稳固了房地产主业基本盘。2025年上半年，世荣兆业房地产板块收益占总营收56.45%，在严峻的行当形势下，依然录得不错的盈利程度。

经过多年的行当沉淀和口碑积累，世荣兆业凭借高品质的建筑质量和超预计交付保证业务，其品牌已深刻人心，变成珠海区域行当品质象征。据悉，上半年，世荣尚观共成交245套，业绩遥遥领先湖心新城其他楼盘，变成斗门销量的中流砥柱。高端改善型住宅工程领域，2025年1至8月，世荣暻观花园在总价300万以上住宅成交榜单中，以碾压性长处占据榜首，变成“塔尖人士”的首选。

（世荣暻观花园样板间实景图）

科技成果加速转化，园林绿化与建筑领域斩获佳绩

在城市进展从增量进入存量的流程中，房地产进展由投入驱动向运作驱动转型，并从以研发创收为主导转变为以业务增收为核心。多位产业专家指出，将来城市与房地产进展，需求与城市更新密切结合，高标准、高可及性、高公平性地建设好房子、好小区、好社区和好城区。

顺应产业变迁，世荣兆业正加快由“房地产研发商”到“地产+区域城市运作商”的转型。公司主动响应建设“好房子”、“四化”新型住宅方针号召，以建筑工程业务为载体构建科技革新长效机制，以科技革新为引领，构建业务进展新势能。在珠海区域，世荣兆业持有计容面积超百万方优质土地储备，构成了兼具规模效应与成本长处的战略级资产，支撑其产品与业务升级。

多年来，世荣兆业凭借高品质的建筑质量，持久刷新珠海区域行当品质的新高度。当前，公司正经过构建科技革新长效机制，以匠心打造新一代“好房子”。世荣兆业旗下的关键建筑施工公司珠海市年顺建筑有限公司和园林绿化公司珠海市绿怡居园艺工程有限公司已成立技术研发中心与实验室，组建了专门技术研发团队，持久加大研发投入，主动促进科技成果转化应用。世荣兆业已在多个领域获取丰硕成果，累计获国家知识产权局授权发明专利3项、实用新型专利 42项；获取广东省科技成果评价10项，其我国内领先技术3项、国内先进技术5项、省内领先技术2项；获取广东省省级工法3项。

园林绿化领域，绿怡居公司申报的“万荣商业中心（三标段）市政及景观工程”与“蓝湾半岛1-3期绿化养护治理”两个工程，分别荣获2025年度珠海市城市园林绿化工程质量奖施工类一等奖、养护类一等奖。建筑工程业务领域，由其承建的综合保税物流枢纽工程胜利获评广东省建筑业协会发布的2025年第一批建设工程结构质量程度优良等级。科技成果的加快转化，为世荣兆业品牌提升及产品差异化给予了坚实保证，也为公司高质量进展注入了强劲动能。

（蓝湾半岛1-3期实景图）

成立近28载，世荣兆业持久构建高质量进展新生态，对抗周期多元增加的业绩体现，不但是其深耕珠海多年、坚守主业定力的必然结局，更彰显了其前瞻布局多元赛道、革新把握行当机遇的深厚韧性与可持久价值。面对产业周期波动，世荣兆业一领域凭借扎实的产品力博得业绩增量；另一领域则探索多元产业布局、加速科技成果转化，以“长期主义”思维重塑进展路径，以“好房子”为核心载体，构建覆盖全生命周期的城市业务生态，为公司长期进展注入新动能。

信任这家老牌上市房企在国资控股的新格局下，能充分整合国资背景与行当机制长处，深度参与城市与产业的进展运作，巩固并增强其在珠海及大湾区的行当位置，变成粤港澳大湾区高质量可持久进展的关键参与者和业务者。